دولت در تلاش است با جدا کردن قیمت زمین از قیمت تمام شده مسکن و تامین وام یارانه ای با بازپرداخت پلکانی بلندمدت، تسهیلات لازم را برای افراد فاقد مسکن فراهم کند.

محمد سعیدکیا، وزیر مسکن و شهرسازی با بیان این مطلب اظهار کرد؛ دو برنامه مهم در دستور کار داریم؛ نخستین برنامه، ساخت مسکن برای اجاره دادن است. به این ترتیب که دولت زمین را در اختیار سازندگان قرار می دهد که با توجه به قیمت مسکن در سال ۸۶ به هر واحد مسکونی ۱۴ میلیون تومان وام داده می شود. سرمایه گذار نیز پس از ساخت واحد مسکونی مکلف است تا پنج سال پس از ساخت، واحدها را اجاره دهد و پس از پنج سال حق فروش دارد.

دولت زمانی پول زمین را از سرمایه گذار دریافت می کند که بخواهد مسکن را بفروشد. دولت اجرای این طرح را برای بالابردن عرضه واحدهای اجاره ای در کشور در نظر گرفته و برای این منظور ساخت سالانه ۵۰ هزار واحد در دستور کار است. برنامه دوم نیز به این ترتیب است که با جهت گیری در زمینه تهیه مسکن برای اقشار کم درآمد، دولت زمین هایی را که در اختیار دارد یا می تواند تامین کند به کسانی که ساکن شهر هستند و خانه ندارند و تاکنون نیز از امکانات دولتی استفاده نکرده اند واگذار می کند.

این طرح با جهت گیری از شهرهای کوچک تر به شهرهای بزرگ تر اجرا می شود. افرادی که این سه شرط را دارند برای استفاده از این زمین ها باید با هم تعاونی تشکیل دهند. دولت زمین را در اختیار این تعاونی ها قرار می دهد تا در مرحله نخست آماده سازی کنند. پس از آماده سازی برای ساخت و ساز اقدام می شود و ساخت و ساز نیز باید توسط اشخاص حقیقی یا حقوقی که صلاحیت ساخت و ساز دارند انجام شود.

سعید کیا خاطرنشان کرد؛ دولت ۵۰ درصد هزینه آماده سازی زمین مسکونی را به صورت وام در اختیار تعاونی ها قرار می دهد. برای ساخت و ساز نیز برای هر واحد ۱۴ میلیون تومان وام در اختیار آنها قرار می دهیم. البته یارانه این وام در شهرهای کوچک بیشتر از شهرهای بزرگ است؛ به عنوان مثال به شهرهایی با کمتر از ۵۰ هزار نفر جمعیت پنج درصد یارانه اختصاص می یابد و به کلانشهرها یک درصد یارانه داده می شود.

وی تصریح کرد؛ گاهی می شنویم که از زمین مجانی صحبت می شود؛ نباید اشتباه شود زیرا زمین مجانی نیست و مالکیت زمین برای دولت باقی می ماند. دولت به صورت اجاره این زمین ها که بهای اجاره آن اندک بوده و قرارداد به صورت ۹۹ ساله بسته می شود را در اختیار تعاونی ها قرار می دهد.